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(Santo Domingo, 02 de abril de 2009).- En el marco de un proceso de creación de productos similares para el Mercado de Valores en la República Dominicana, la Fundación Global Democracia y Desarrollo (FUNGLODE) y el Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV) presentaron, este viernes 3, la conferencia “Titularización de Activos”.
La presentación, que inició a las 11:00 a.m., estuvo a cargo de Jean Augustin, director del área de Mortgage Backed Securities del Banco de Inversión Societe Genérale.
La titularización de activos es un instrumento que se crea a partir de garantías reales y, cuando es manejado responsablemente, contribuye al desarrollo inmobiliario.
Este modelo financiero es una herramienta que “puede salvar instituciones de la banca rota”, explicó Augustin.
De lo que se trata es de comprar deudas / préstamos de terceras personas o empresas, y darle seguimiento hasta que quedan saldados. Se pueden comprar deudas individuales o conjuntos de deudas, pero hay que asegurarse de que cumplan con determinados criterios.
Dijo además, que en los casos de inversiones en hipotecas siempre existirán riesgos, que si son estudiados desde el principio se pueden mitigar. Entre estos están los de pérdidas, de intereses y de prepagos.
“Los riesgos pueden ser identificados, cuantificados, mitigados o reasignados en tiempos concretos”, resaltó.
Augustin señaló que para tener negociaciones exitosas en este campo, los modelos deben ajustarse a los intereses de todas las partes mientras duren las transacciones.
Durante su presentación, el experto también explicó las causas que provocaron la crisis económica en Estados Unidos y el comportamiento que grandes corporaciones financieras adoptaron.
Augustin, tiene más de 20 años de experiencia en Wall Street, y su banco maneja actualmente más de 60 mil millones de dólares de activos titularizados.
El BNV auspició este encuentro con el propósito de contribuir a crear el ambiente propicio para esta modalidad de instrumento financiero en vías de desarrollo.
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